Bordeaux 33000, Rivière

Bordeaux jardin Public<br> Idéalement situé à deux pas du jardin public, des commerces du quotidien, du tramway et des écoles les plus prisées du secteur, cet appartement familial de 5 pièces coche toutes les cases de la vie pratique et agréable. Intégré dans une petite copropriété soignée et conviviale avec ascenceur, il a été entièrement repensé avec raffinement pour offrir un cadre de vie à la hauteur des attentes les plus exigeantes.<br> Dès l'entrée, une ambiance chaleureuse s'impose. Le salon invite à la détente, tandis que la grande cuisine-salle à manger, véritable coeur du foyer, sera le théâtre de vos moments en famille ou entre amis. Les parents apprécieront leur suite privative avec salle d'eau, véritable havre de sérénité.<br> Les enfants, quant à eux, disposeront de deux belles chambres, d'un bureau pouvant accueillir un invité, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une buanderie complète astucieusement les espaces.<br> Pour parfaire le tableau : un parking sécurisé et une cave viennent compléter ce bien rare sur le marché. À visiter sans attendre -- les biens de cette qualité ne restent pas longtemps disponibles.<br> Copropriété de 8 lots d'habitations, pas de procédure en cours.<br> Charges de copropriété environ 271 euros / mois ( eau froide incluse) <br> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 EUR et 2 360 EUR . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.