Bordeaux 33000, Saint-Seurin

Découvrez cette magnifique maison d'exception, entièrement rénovée avec soin, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. <br>Située dans un cadre très prisé, au cœur du quartier Saint Seurin, a deux pas de la place Gambetta, cette propriété rare vous séduira par son caractère unique et son atmosphère.<br>Dès l'entrée, vous serez accueillis par des espaces lumineux et ouverts, mettant en valeur les profondeurs de la maison.<br>Une vastes pièce de vie d'environ 100m², volumes généreux avec une belle hauteur , ont été entièrement repensées pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel.<br>La cuisine ouverte, entièrement équipée et à la fois contemporaine et conviviale, s'ouvre sur un jardin paysager, véritable havre de paix. <br>Au premier étage une suite parentale de 30m² avec dressign, salle d'eau et wc, une terrasse d'environ 40m². <br>Les 4 autres chambres sont spacieuses et baignées de lumière naturelle. <br>Elles sont un véritable cocon de bien-être.<br>En extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, idéal pour les moments de détente, composé par un paysagiste, les végétaux s'allient parfaitement entre eux pour créer une atmosphère unique. <br>Un bien d'exception qui saura combler les amateurs de charme et de raffinement, alliant l'élégance de l'ancien à la modernité d'une rénovation soignée.<br>Une place de parking en propriété avec la maison et une seconde en location. Un atout absolu sur ce secteur. <br>Une cave complète le bien ainsi qu'un grenier. <br>Aucun travaux à prévoir.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 604 250 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 550 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 54 250 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 68 57 76 56</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">kevin.guerineau@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031