Bordeaux 33200, Parc Bordelais

Coldwell Banker vous propose de découvrir cette élégante maison familiale en pierre, avec un jardin d'accueil, dans les quelques rues privilégiées a deux pas du parc Bordelais et de Tivoli.

Véritable coup de coeur au style de vie emprunt de sérénité, la maison rénovée en 2019 et avec une extension, bénéficie de volumes généreux, d'une luminosité constante avec, depuis la pièce de vie, une perspective sur ce sublime jardin ensoleillé et verdoyant avec piscine chauffée au calme absolu et a l'abris des regards.

Un esprit familial certain mêlé a une décoration contemporaine et soignée, cette demeure vous séduira dés les premiers instants.

Vous découvrirez une entrée bordelaise puis une vaste espace de vie de plus de 80m2 composé d'une pièce de vie avec parquet et belle hauteur sous plafond, avec une cheminée a double foyer traversante et des baies vitrées généreuses invitant la lumière, une cuisine dinatoire conviviale et chaleureuse et un espace bureau avec vue sur le jardin.

Une rénovation bien pensée pour une vie familiale fonctionnelle avec un confort de vie certain grace aux nombreux rangements et à sa buanderie.

Coté nuit : 6 belles chambres confortables avec chacune son point d'eau, dont une en plain pied, et une parentale avec ses dressings. Chaque membre de la famille trouvera son espace personnel intime et apaisant.

Vous trouverez également une salle de jeux dédiée pour les enfants, ou encore un bureau pour le télé travail.

Les beaux volumes, la hauteur sous plafond, le choix des matériaux, les parquets, et cette atmosphère unique raviront les esthètes.

Le vrai + : Une maison aux performances énergétiques significatives grace à la climatisation mais aussi aux panneaux photovoltaïques installés sur mesure qui permettent une autonomie certaine.

Un stationnement sur parcelle complète ce bien de qualité.

Dossier complet avec photos et plans sur demande : contactez Mme Alexandra ARNAUD

DPE: B(88) et GES : 2(A). Estimation des coûts annuels entre 1680€ et 2340€ Honoraires charge vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479