Bordeaux 33000, Ornano

«L'agence INVESTIMO vous présente une magnifique maison Bordelaise de caractère datant du début du XX siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de subtilité. Les prestations anciennes ont été conservées et sont sublimées par les apports d'éléments contemporains.<br>- Elle développe une surface Carrez de 270 m2.<br>- Située dans le quartier Ornano, proche de Saint Genès, sur une parcelle et un beau jardin terrasse d'environ 250 m2.<br>- A proximité immédiate du Tram A, de la place Gambetta et de tous les commerces à pieds.<br>- La maison s'ouvre sur une très belle entrée en pierre de Bordeaux avec un accès direct vers un bureau ou en empruntant le couloir vers un salon séjour cuisine ouverte, le tout très bien aménagé.<br>- Le rez-de-chaussée est complété par une suite parentale et une magnifique véranda style Atelier, baignée de lumière, laquelle s'ouvre sur le jardin arboré sans vis-à-vis.<br>- Au premier étage se trouve quatre grandes suites équipées respectivement, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dressing.<br>- Le sous-sol propose une buanderie, une cave à vin et un grand espace pouvant être dédié au sport, au cinéma ou au Home working.<br>- A l'extérieur un très beau jardin paysagé complète cet ensemble à la fois vintage, moderne et<br>raffiné.<br>- Un grand garage est disponible à la

location à 400 m.<br>Actuellement loué 75 Euros TTC/mois.<br>- DPE B/B<br>- Le prix de vente TTC est de 1.299.000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.<br>- Le prix de vente hors honoraires est de 1.265.000 Euros.<br>- Le montant des honoraires d'agence est de 34.000 Euros TTC.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou<br>sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Contact : Luc Etcheverry au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.87.84.18.16</span> (2.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)