Bordeaux 33000, Mériadeck

<p>BORDEAUX CHARTRONS – DUPLEX T3 RÉNOVÉ – 83.5m² -EXTERIEUR. Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, à <strong>9 minutes à pied du tram B</strong>, venez découvrir ce duplex T3 de 83.5<strong>m² (73 m² CARREZ)</strong>, entièrement rénové en 2024.</p> <p>Le bien se trouve au <strong>1er et dernier étage</strong> d'une petite copropriété de <strong>3 lots d'habitation</strong> avec syndic bénévole.</p> <p>Il se compose de :</p> <p> <strong>Au premier niveau :</strong></p> <ul> <li></li> </ul> <p>Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée</p> <ul> <li></li> </ul> <p>Une chambre</p> <ul> <li></li> </ul> <p>Une salle d'eau avec WC</p> <p> <strong>À l'étage :</strong></p> <ul> <li></li> </ul> <p>Une chambre type suite parentale</p> <ul> <li></li> </ul> <p>Un espace bureau</p> <ul> <li></li> </ul> <p>Un espace aménagé (rangements / coin nuit / dressing)</p> <p>L'appartement offre de beaux volumes, une bonne luminosité et conserve le charme de l'ancien (hauteur sous plafond, moulures).</p> <p> Proche des commerces, transports et quais</p> <p> Une cave complète le bien </p> <p> Charges : environ 30 € / mois

DPE : A

Chauffage/climatisation réversible neuve

Menuiseries double vitrage récentes</p> <p>Petite copropriété sans procédure en cours.</p> <p> Bien idéal pour résidence principale ou investissement dans un secteur recherché. <strong>À visiter rapidement.</strong> </p> <p>Julien DELEPINE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06.77.74.47.65</span> </p> Prix 380 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 900 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 360 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr