Bordeaux 33000, Fondaudège

FONDAUDÈGE - CLEFS EN MAIN - DERNIER ÉTAGE - DPE C - STATIONNEMENT

*** Nouvelle réalisation MONAPPARTABORDEAUX ***

Photos réelles. Produit rare sur le marché.

Emplacement premium pour ce bel appartement T1bis/T2 entièrement rénové et optimisé. Stationnement en intérieur de cour.

Situé au calme au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété en pierre bordelaise, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'hypercentre de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Tourny.

Parfaitement agencé, ce bien propose un équipement complet et de qualité, une belle hauteur sous plafond et des prestations anciennes.

Pour votre confort, il est vendu entièrement meublé et prêt à être loué (CLEFS EN MAIN), offrant ainsi un potentiel locatif élevé. Il constitue également une option idéale pour un premier achat. (Possibilité de vente sans meubles).

Classé avec un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C, ce bien assure une pérennité locative et une consommation électrique maitrisée.

L'électricité a été refaite, les combles isolés, une VMC dernière génération installée et l'appartement dispose d'une fenêtre avec double vitrage.

Équipé à neuf, ce duplex se compose d'un séjour-salle à manger avec canapé , table basse, tapis et téléviseur, d'une cuisine ouverte équipée de meubles intégrés, réfrigérateur, plaques à induction, four combiné, hotte, ainsi que bar avec tabourets.

A l'étage, vous trouverez la chambre avec son lit en 140 et sa literie neuve elle aussi et la salle d'eau est équipée d'une belle douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque, miroir, WC et sèche-serviettes, ainsi que d'espaces de rangement.

Ce bien se distingue par ses prestations et sa rénovation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris