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Bordeaux 33300, Bassins à Flot

Bordeaux, France

Guide Price

$534,274

463,900 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

2

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1900

Bordeaux 33300, Bassins à Flot - Photo 2
Bordeaux 33300, Bassins à Flot - Photo 3
1/11

Description

A vendre maison 3 pièces 33300 Bordeaux.<br>Vous aimez un beau jardin arboré sans vis-à-vis.<br>Pour vous, un garage est indispensable pour être tranquille.<br>Et vous recherchez une échoppe qui a conservé le charme de l'ancien<br>Alors, lisez vite la suite ...<br>En habitant dans cette échoppe, vous vivrez dans un quartier calme des Chartrons avec toutes les commodités à proximité : Tram, écoles, commerces et même centres commerciaux.<br>Vous serez aussi à 5' des Quais.<br>Le plus surprenant est que vous vous retrouverez dans une ambiance bucolique avec son grand jardin fleuri et arboré. Vue sa taille, vous pourrez créer différentes ambiances champêtres.<br>C'est comme si vous viviez à la campagne en pleine ville !<br>Pour rentrer chez vous, vous aurez le choix : passer par la porte d'entrée ou par le garage, ce qui est très pratique.<br>En entrant, vous découvrirez l'ambiance typique des échoppes bordelaises avec du parquet massif, des pierres apparentes, de belles hauteurs de plafond et des cheminées. <br>La pièce de vie de 38 m² vous apportera à la fois une ambiance feutrée et de la convivialité avec sa véranda donnant sur le jardin.<br>En plus, vous apprécierez d'avoir 2 grandes chambres de plus de 16 m² dont l'une avec sa salle d'eau privative.<br>Cette échoppe habitable de suite est saine. Comme sa toiture a été entièrement refaite en 2021, vous serez tranquille pendant de nombreuses années.<br>Et pour le rangement, vous pourrez profiter du garage de 37 m² et de ses combles utilisables. Pour les bricoleurs, vous aurez même une fosse comme les garagistes.<br>En résumé, vous apprécierez le charme de l'ancien et l'ambiance campagne, le tout en pleine ville !<br>Pour découvrir cette surprenante échoppe, appelez-nous vite !<br>Dans notre Agence Nestenn, vous serez accompagné dans votre projet d'achat, de vente ou de

location à Bordeaux. <br>Contactez-nous maintenant pour en discuter ! (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Location

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Living in Bordeaux

A UNESCO World Heritage city with gorgeous 18th-century architecture, world-class wine culture, and a 2-hour TGV ride to Paris. Cost of living is higher than most of France but still 25-30% cheaper than Paris, and the international community is growing fast. You'll need functional French to truly integrate — fully English-speaking jobs are rare outside tech.

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR