Bordeaux 33000, Croix Blanche

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Élégante maison de ville rénovée avec jardin et piscine – Bordeaux centre<br>À seulement 15 minutes à pied de la place Gambetta, au cOEur d’un quartier prisé de Bordeaux, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée et agrandie en 2018, offrant 162 m² habitables et des prestations rares en centre-ville.<br>Derrière sa façade discrète se révèle une maison au charme contemporain, pensée pour le confort et la convivialité.<br>Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon chaleureux. Les volumes généreux et la circulation fluide en font un lieu idéal pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.<br>Toujours au même niveau, une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes permettent une vie de plain-pied particulièrement appréciable.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont plusieurs disposent de leur propre espace douche, offrant confort et intimité pour la famille ou les invités.<br>Le sous-sol aménagé d’environ 55 m² constitue un véritable espace complémentaire avec salle de jeux, buanderie, cave à vin et espaces de rangement.<br>À l’extérieur, véritable privilège en centre-ville, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m² avec piscine au sel, chauffée, à l’abri des regards. Un pool house de 25 m², équipé d’une cuisine d’été, d’une douche et de toilettes, prolonge agréablement les moments de détente et de convivialité.<br>Une propriété rare qui conjugue emplacement privilégié, rénovation de qualité et art de vivre bordelais.<br>Un bien coup de cOEur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d’une maison familiale avec extérieur, à quelques minutes seulement du cOEur de Bordeaux.<br>Possibilité de louer un garage à seulement 200 mètres.<br>Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.