Bordeaux 33800, Gare Saint-Jean

<p><strong>Maison/Appartement 3 chambre(s) à vendre – 449 900 €</strong></p> <p>Comme une maison, ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration unique, à <strong>quelques minutes à pied de la place Nansouty</strong> et à proximité immédiate des boulevards.</p> <p>D'environ <strong>98 m²</strong>, il s'articule autour d'un <strong>patio central d'environ 25 m²</strong>, véritable cœur de vie, qui apporte lumière et intimité à l'ensemble.

La <strong>pièce de vie </strong>avec sa <strong>cuisine ouverte</strong> offre un quotidien confortable, avec un accès pratique depuis le garage.

L'espace nuit comprend <strong>2 chambres avec rangements</strong>, une <strong>salle d'eau</strong>, ainsi qu'un <strong>WC indépendant</strong>. Un <strong>bureau/chambre</strong> complète le tout (idéal chambre d'appoint ou télétravail).</p> <p>Bien entièrement renové et livré en <strong>2021</strong>, au sein d'une <strong>petite copropriété de 3 lots.</strong></p> <p> <strong>Les + :</strong></p> <ul> <li>Esprit <strong>maison</strong> </li> <li><strong>Calme </strong></li> <li><strong>Garage</strong> avec accès direct à la cuisine</li> <li>Petite copropriété <strong>3 lots</strong></li> <li>Emplacement recherché <strong>Nansouty</strong> </li> </ul> Prix 428500 € honoraires exclus. Honoraires de 21400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 3 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 400 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr