Bordeaux 33300, Bacalan - Bordeaux Maritime

Située dans le quartier recherché de Bordeaux Bacalan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway, cette maison en pierre surélevée de 202 m², entièrement rénovée en 2018, offre un cadre de vie idéal, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

La maison bénéficie d'un véritable atout : deux entrées indépendantes, rue Lafargue et cité Lafon, permettant de profiter de deux cartes scolaires différentes, dont celle de l'école Charles Martin, un avantage rare et recherché pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, sublimée par de superbes murs en pierre apparente, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble. Un espace de rangement fonctionnel complète cet accueil.

Le rez-de-chaussée propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bains complète comprenant douche, baignoire et toilettes. Une seconde chambre de 11 m² avec parquet massif vient compléter cet espace nuit.

Une buanderie de 10 m², très pratique au quotidien, donne accès à un garage de 13 m².

À l'étage, un grand palier de plus de 20 m² dessert deux spacieuses chambres de 15 et 17 m², dont une équipée d'un dressing. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète ce niveau.

Des combles de 57 m² viennent parfaire l'ensemble et offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 250 m² avec terrasse et piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Une dépendance aménagée, actuellement utilisée comme salle de sport, ainsi qu'une seconde dépendance de 21 m² à aménager selon vos besoins, complètent ce bien rare sur le secteur. Cette annexe, après aménagement, peut notamment permettre d'envisager un projet de

location indépendante, offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire ou un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Une maison de caractère, aux volumes généreux, parfaite pour une vie de famille confortable au cœur de Bordeaux.