Bormes-les-Mimosas 83230, La Favière - Le Gau - Cap-Bénet - Cabasson - Plages

Idéalement situé au 22 chemin de la Mer à La Favière, à seulement quelques minutes à pied de la plage, ce bien rare incarne parfaitement l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette demeure des années 30/40, entièrement rénovée en 2017, offre un cadre de vie privilégié entre appartement et maison.

Développant environ 154 m² habitables, cette propriété singulière prend place au sein d'une bâtisse divisée en deux habitations indépendantes, sans contrainte, et bénéficiant d'un accès privatif avec portail, garantissant une totale indépendance.

Disposition et prestations : L'accès au premier niveau se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse d'environ 40 m² avec aperçu mer. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, cheminée/poêle à bois et cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. Ce niveau propose également deux grandes chambres, dont une avec cheminée d'époque, ainsi qu'une salle de bains prolongée par un patio extérieur intimiste.

À l'étage, accessible par un escalier traditionnel, trois chambres supplémentaires au charme affirmé vous attendent, avec poutres apparentes et mezzanines pour certaines. Elles s'ouvrent sur une seconde terrasse d'environ 20 m² offrant une belle vue mer. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit.

Confort :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal en toute saison

Extérieurs remarquables :

Terrain clos et arboré de 450 m² Piscine avec pool-house Trois terrasses idéalement exposées (sud, est, nord) Plusieurs espaces de détente Vue mer : aperçu au 1er niveau, vue dégagée à l'étage

Annexes et stationnement :

Double garage de 60 m² en rez-de-chaussée Buanderie / chaufferie Cour permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules Portail et portillon sécurisés

Localisation : À seulement 700 m de la plage de La Favière et des commerces, arrêt de bus à 100 m et supérette à 50 m. Un emplacement idéal permettant de tout faire à pied ou à vélo.

Atouts majeurs :

Bien atypique et rare sur le secteur Esprit maison avec indépendance totale Fort potentiel locatif saisonnier ou résidence principale familiale Cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 34 99 29 60</span>. Une visite virtuelle peut également être organisée : n'hésitez pas à appeler si vous n'êtes pas sur place ! La

location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location. La

location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.