Bouillante 97125, Bouillante
Bouillante, France
Guide Price
$149,721
130,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2017
Description
Exceptionnelle sur la commune touristique de Bouillante reconnue pour sa magnifique plage de Malendure et sa réserve Cousteau abritant les Ilets Pigeon, l'agence Sprimtour vous présente en exclusivité cette petite copropriété en cours de création de 6 lots située dans un environnement calme et recherché sur la Côte-sous-le-Vent.<br> D'une superficie d'environ 21 m2 extensible à 42m2, vous trouverez dans ce lot 5 situé au 1er étage d'un bâtiment commun avec 3 autres appartements désservis par un escalier commun un espace de vie fonctionnel avec une chambre climatisée et son lit de 180/200, un coin TV, une salle d'eau avec wc, une grande terrasse de 25 m2 avec une cuisine équipée et aménagée et une place de stationnement sur le parking.<br> Une petite mezzanine accessible par une échelle vient compléter le bien et offre un couchage d'appoint, permettant une meilleure organisation de l'espace intérieur..<br> Son emplacement privilégié à Bouillante, à proximité des plages, des sources d'eau chaude et des spots de plongée, en fait un bien idéal pour :<br> un investissement locatif saisonnier<br> un pied-à-terre en Guadeloupe comme résidence secondaire<br> ou un premier achat<br> Un bien fonctionnel offrant un beau potentiel locatif dans un secteur touristique très recherché. Commerces accessibles à pied.<br> La fosse septique est commune et partagée entre 4 logements.<br> Le bien est vendu meublé avec goût et équipé pour la location. <br> Pour tout renseignement, contactez l'agence Sprimtour à Bouillante au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0590 81 37 22</span><br>
Location
Open in Google MapsLiving in Bouillante
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
SPRIMTOUR BOUILLANTE
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


