Boulbon 13150, Boulbon

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À vendre – Villa rénovée avec vue exceptionnelle sur la Montagnette – Boulbon

Située dans un quartier calme et recherché de Boulbon, à proximité immédiate des commodités, cette villa de 1989, rénovée avec soin et goût, offre un cadre de vie idyllique, mêlant confort moderne et charme provençal.

Édifiée sur une parcelle arborée de 533 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la colline de la Montagnette, véritable écrin de verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour de 26,3 m², ouvert sur une grande terrasse ombragée de 30 m², parfaite pour vos repas d'été. Un salon cosy de 15,5 m² et une cuisine indépendante équipée de 14,3 m² complètent l'espace de vie.

Côté nuit, la maison propose une belle suite parentale avec sa salle d'eau et un coin lecture au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant servir de chambre d'appoint), ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparés.

Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec un jardin arboré, une piscine en dur de 5 mètres de diamètre pour se rafraîchir, un atelier de 11 m², un carport, et de nombreuses prestations : forage, arrosage automatique, panneaux solaires, borne de recharge électrique.

Homki adore : la vue imprenable, le calme, la qualité de rénovation, le jardin avec piscine.

Informations techniques :

Fenêtres bois double vitrage avec volets battants

Pompe à chaleur

Cheminée avec insert

Panneaux solaires

Chauffe-eau thermodynamique

Fibre optique

Eau de ville

Tout à l'égout

Forage

Borne de recharge électrique

Performances énergétiques :

DPE : B

ERP : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Informations financières :

Taxe foncière : 1 270 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de R.S.A.C. de Tarascon sous le numéro 918 554 080 , et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.