Bouliac 33270, Bouliac

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Élégance Contemporaine et Nature – Sublime Maison d’Architecte à Bouliac<br>Nichée dans un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux, cette maison d’architecte de 2010 d’une superficie d’environ 250 m² s’impose comme une véritable OEuvre de design et d’harmonie.<br>Édifiée sur un terrain paysager de 2 844 m², elle offre un cadre de vie d’exception où architecture, lumière et nature dialoguent avec élégance.<br>Une architecture aux lignes pures et à la lumière omniprésente<br>Dès l’entrée, la fluidité des volumes et les grandes baies vitrées captent la lumière naturelle, offrant une vue panoramique sur le parc arboré.<br>L’espace de vie principal se compose d’un vaste salon séjour avec cheminée, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salle à manger convivial.<br>L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein sud de 250 m², créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.<br>Un espace nuit pensé pour le confort et l’intimité<br>Suite parentale généreuse, avec dressing sur mesure, salle de bain privative et terrasse privative<br>Trois chambres supplémentaires, toutes lumineuses et élégantes, dont une avec salle d'eau et les 2 autres avec une salle de bain commune<br>Second dressing dans la partie nuit<br>WC indépendants<br>Chaque espace a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, alliant esthétisme et fonctionnalité.<br>Le vaste jardin paysager, véritable havre de paix, accueille une piscine chauffée à débordement, un double garage et plusieurs espaces de stationnement.<br>La conception du parc sans vis à vis, savamment entretenu, préserve la tranquillité et offre un cadre bucolique à cette demeure contemporaine.<br>vous pourrez profiter également d'un terrain de pétanque <br>Prestations et confort moderne<br>Chauffage au sol et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal.<br>Grandes ouvertures vitrées assurant une luminosité constante avec stores électrique occultants.<br>Grande buanderie avec placards intégrés<br>Prestations techniques et finitions de haute qualité.<br>Maison en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br>Emplacement privilégié & accessibilité<br>Située dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec Bordeaux, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.<br>Les transports en commun (bus TBM, gares de Cenon et Bordeaux Saint-Jean à proximité), ainsi que l’accès rapide aux axes autoroutiers et à la rocade, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les écoles internationales et les commerces haut de gamme des environs.<br>Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort absolu et cadre naturel d’exception, cette propriété séduira les amateurs d’espaces élégants et de sérénité à deux pas de la métropole bordelaise.<br> Un bien rare, confidentiel et raffiné, à découvrir lors