Boulogne-Billancourt 92100, Jean Jaurès - Reine

BOULOGNE-BILLANCOURT 92100<br>Maison Karrez a le plaisir de vous présenter en exclusivité un bien très rare sur le marché boulonnais. Situé dans un environnement privilégié, dans le secteur le plus prisé de Boulogne-Billancourt, le quartier « Prince-Marmottan »<br>À proximité immédiate des commerces (proximité, grande surface), des écoles (Élémentaire Denfert-Rochereau, Maternelle Lazare Hoche, École et Collège Dupanloup, École Maitre Jacques, 123 mon école Boulogne-Billancourt - École privée).<br>À moins de 10 minutes des lignes 9 et 10 de métro.<br>Situé dans une copropriété, en fond de cour, à l'abri des regards et au calme, se niche cette maison sur 2 niveaux.<br>Au premier niveau, vous disposerez d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et aménagée haut de gamme, un placard de rangement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilette.<br>À l'étage, 2 chambres s'offrent à vous avec une seconde suite parentale avec baignoire et toilette.<br>Le bien dispose d'une cour terrasse de 20 M² privative et dispose d'un ancien four à pain qui fait fonction de cave.<br>L'ensemble a été rénové avec goût et matériaux de qualité, toutes les fenêtres sont en double vitrage et dispose de volets roulants.<br>Vous pouvez également bénéficier d'une extension de 17 M² sous conditions.<br>Plongez-vous dans un cadre privilégiée et accédez à une vraie vie de famille avec le Bois de Boulogne à moins de 10 minutes à pieds.<br>SAISISSEZ cette opportunité et changez votre quotidien.<br>Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 396 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Maison Karrez : Franck REBOUX<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2020AC00536