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Bourg-Achard 27310, Bourg-Achard

Bourg-Achard, France

Guide Price

$431,888

375,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

Bourg-Achard 27310, Bourg-Achard - Photo 2
Bourg-Achard 27310, Bourg-Achard - Photo 3
1/19

Description

Venez découvrir cette maison de charme et son jardin bucolique avec vue sur la Seine située sur la commune de Barneville sur Seine.<br>- Au rez-de-chaussée l'entrée par une belle véranda avec deux placards, une pièce de vie de 30 m2 environ avec sa cheminée insert et un placard, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et accès terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque et un WC indépendant.<br>- Au 1er étage un couloir dessert deux chambres dont une avec accès indépendant, un salon/bureau, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC séparé.<br>- Au 2ème étage vous trouverez une chambre mansardée, une salle de bain avec baignoire, vasque et un WC indépendant.<br>Le tout sur jardin clos et arboré de 2000 m2 environ dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur la Seine, une belle terrasse semi-ouverte, un chalet en bois sur dalle béton de 18 m2 et un abri de jardin sur dalle béton de 9 m2.<br>Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Embarquez pour une expérience exceptionnelle lors de l'Armada dans cette splendide maison en bord de Seine. Vivez au rythme des voiles majestueuses tout en profitant d'une vue imprenable sur le fleuve depuis votre havre de paix.<br>Les +++ Aucun travaux à prévoir<br>- Ecoles à 6.5Km, Collège à 9.4Km, Lycée 9.2 Km<br>- Commerces et commodités à Bourg Achard 7Km<br>- Gare SNCF Thuit-Hébert-Bourgtheroulde 13Km<br>- A13 à 7Km<br>A 35 minutes de Rouen, Honfleur/Deauville 45min, Evreux 50min.<br>Axe Paris/Caen/Le Havre 1H15<br>Foncier 855€/an. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial<br> Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 13 98 03 75</span> - Plus d'informations sur <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.sextantfrance.fr" data-type="basicUrl">www.sextantfrance.fr</span> réf. 22941

Location

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Living in Bourg-Achard

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR