Bourg-en-Bresse 01000, Grande Reyssouze - Grand Challes
Bourg-en-Bresse, France
Guide Price
$259,133
225,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Maison 4 pièces de 112 m² - jardin - Garage
Bourg-en-Bresse , découvrez cette belle maison mitoyenne d'un côté 4 pièces de 112 m² habitables.
ENVIRONNEMENT Maison située à proximité de la voie verte dans un secteur pavillonnaire paisible Localisation à seulement 2 kms du C.V, 3 kms de la gare, 5.4 kms de l'autoroute A40 Accès facile aux commodités (commerces, écoles, pharmacie..) à pied, en vélo ou en bus (arrêts à moins de 10 min.)
Maison fonctionnelle, mitoyenne par un côté, exposée Est-Ouest, offre un cadre de vie pratique et prêt-à-vivre, compte tenu de ses caractéristiques et de sa localisation.
AGENCEMENT Cette maison de 114 m² surface habitable / 112 m² (loi Carrez) est composée sur 2 niveaux :
-AU REZ-DE-CHAUSSEE 1 pièce à vivre lumineuse et spacieuse donnant sur le jardin 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès à la terrasse 1 local WC avec 1 pièce d'eau équipée d'un lavabo
-A L'ETAGE : ESPACE NUIT AVEC 3 CHAMBRES 1 suite parentale de 23.6 m² (possibilité de diviser en 2 chambres) 2 autres chambres (11.08 m² / 11.15 m²) avec placards muraux La suite parentale dispose de sa salle de bain privative 1 seconde salle de bain 1 WC séparé
-En ANNEXE 1 garage (fermé par à 1 porte de service desservant l'intérieur du logement, et 1 porte basculante motorisée Son jardin, sans vis-à-vis, facile d'entretien, clos par un portillon, complète le bien
EQUIPEMENT Cette maison de 1995, est en T. bon état général - chauffage individuel au gaz de ville - chaudière à condensation récente avec ballon d'eau chaude sanitaire - isolation des combles en toiture - DPE (01/2025) : Classe conso. énergie C / (G.E.S.) : C
ATOUTS Places de stationnement extérieur (2) Petite copropriété (12 lots) Parking privatif Charges de copro : 603 €/ an Logement fonctionnel, sans travaux, disponible rapidement
++ A voir / Opportunité à saisir (pour foyer primo-accédant, famille, investisseur..)
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Bourg-en-Bresse
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR