Bourg-en-Bresse 01000, Centre - Brou - Baudières

EXCLUSIVITE CITYA PAYS DE L'AIN : VENTE d'un Appartement T2 (48 m²) à Bourg-en-Bresse - CITYA PAYS DE L'AIN vous propose à la vente cet appartement T2 de 48 m² à Bourg-en-Bresse, au premier étage d'un immeuble de trois étages doté d'un ascenseur. Ce bien est actuellement loué 540€ Hors Charges/mois à une institution publique depuis 2015 et bénéficie donc d'une stabilité locative solide.

Situé au sein de la Copropriété LES JARDINS DE BROU, sécurisée et entretenue, vous apprécierez le parc arboré ainsi que la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers...).

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine simple ouverte sur un séjour lumineux de 16 m². L'espace nuit offre une chambre confortable dotée de placards muraux, une salle de bains avec toilettes.

Idéal pour un investissement locatif sécurisé, ce bien présente également un fort potentiel d'évolution : possibilité de délivrer un congé pour vente, permettant une récupération du logement à compter de janvier 2027 en vue d'une résidence principale.

Côté technique : Chauffage collectif électrique au sol et les menuiseries sont en aluminium double vitrage.

Ce bien est également doté d'une cave de plus de 10 m². Un garage peut également être proposé en complément de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 242 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 397,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourg-en-bresse-01000/336</span> . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr