Bourg-la-Reine 92340, Tromière - Nord Est
Bourg-la-Reine, France
Guide Price
$1,468,418
1,275,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
8
BATHROOMS
2
Description
Située à Bourg-la-Reine, dans le très recherché et familial quartier de la Faïencerie, cette remarquable maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle / début XXᵉ de 230 m² habitables développe un charme authentique et ses beaux volumes.
Implantée sur un terrain de 402 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 12 minutes à pied du RER B et du centre-ville, à proximité immédiate des établissements scolaires de la maternelle au collège et sectorisée Lycée Lakanal.
Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère avec de magnifiques carreaux de ciment, des moulures élégantes, des parquets d'époque, des cheminées et de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un grand salon ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de bureau, un WC indépendant. Un superbe escalier en fer forgé et bois mène aux étages.
Le premier étage accueille quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le second étage propose également quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant ainsi une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet mixte.
Un sous-sol total complète ce bien avec quatre espaces de caves ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière à gaz à air pulsé installée en 2014.
À l'extérieur, un carport permet de stationner deux véhicules à l'abris et plusieurs autres peuvent être accueillis à l'intérieur de la propriété.
Cette demeure rare séduit par son caractère, ses volumes généreux et son emplacement de qualité.
Visite virtuelle disponible sur demande et sur notre site <span class="importDescriptionDecorator" data-url="foncia.com" data-type="basicUrl">foncia.com</span>
Location
Open in Google MapsLiving in Bourg-la-Reine
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR