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Bourg-la-Reine 92340, Tromière - Nord Est

Bourg-la-Reine, France

Guide Price

$1,312,938

1,140,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Bourg-la-Reine 92340, Tromière - Nord Est - Photo 2
Bourg-la-Reine 92340, Tromière - Nord Est - Photo 3
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Description

EXCLUSIVITE, magnifique T5 d'environ 124 m² avec terrasses panoramiques, au dernier étage d'une résidence haut standing à Bourg-la-Reine.

À deux pas du Lycée Lakanal et du Parc de Sceaux, à quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine.

Un appartement d'exception en attique, seul au dernier étage, avec double exposition et terrasses tout autour.

Un bien rare, pensé comme une véritable maison sur le toit, offrant volumes, lumière et intimité absolue.

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez Mme Meryll Echeandia au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 46 84 42 06</span></span>. ________________________________________ L'APPARTEMENT : • T5 d'environ 124 m² • Plus de 40 m² de terrasses réparties tout autour • Dernier étage (3/3), seul sur le palier • Appartement traversant, double exposition • Parking sécurisé en sous-sol

PRIX 1 140 000€ +20 000€ de parking

Vous avez une entrée avec un magnifique placard intégré ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte prolonge le séjour et donne directement sur une grande terrasse arborée, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une chambre parentale avec un magnifique dressing menant à une salle de bain élégante, elle-même ouverte sur une terrasse privative.

Chaque chambre bénéficie de beaux volumes et d'un accès extérieur, renforçant la sensation d'espace et de liberté. Un appartement lumineux, fluide, parfaitement agencé.

SECTEUR BOURG-LA-REINE

Ville recherchée des Hauts-de-Seine. Quartier résidentiel et familial, environnement verdoyant et privilégié. Proximité immédiate du Parc de Sceaux. À quelques minutes à pied du RER B Bourg-la-Reine. Établissements scolaires réputés, dont le Lycée Lakanal.

Un bien confidentiel pour une clientèle exigeante recherchant emplacement premium, standing et qualité de vie exceptionnelle.

Si vous souhaitez plus de renseignements, contactez diretement Mme Meryll Echeandia au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 46 84 42 06</span></span>.

Location

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Living in Bourg-la-Reine

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

BONAPARTE IDF

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR