Bourges 18000, Centre-ville - Charlet - Lahitolle - Pignoux - Sembat
Bourges, France
Guide Price
$134749
117000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2008
Description
À VENDRE : Appartement d'exception à découvrir !<br>Vous rêvez d'un espace de vie qui allie confort et potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un quartier prisé, cet espace vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et personnaliser votre futur chez-vous. <br>Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. Bien que non meublé, cet appartement vous permet de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que vous souhaitiez un style moderne, classique ou éclectique.<br>L'appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui ajoute un charme authentique à votre quotidien. Vous pourrez profiter d'une ambiance conviviale et d'une proximité avec vos voisins, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. De plus, l'absence de sous-sol vous garantit un espace de vie dégagé et sans encombrement.<br>Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. Imaginez les moments de partage et de convivialité que vous pourrez vivre dans cet appartement, où chaque mètre carré peut être optimisé selon vos envies.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau cocon.
Location
Open in Google MapsLiving in Bourges
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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Contact Agent
Citya Jacques Cœur
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


