Bourges 18000, Aéroport - Vauvert - Pierrelay - Pissevieille
Bourges, France
Guide Price
$104805
91000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
Charmant appartement T4 à deux pas du centre ville situé au Pont d'Auron, à proximité des commerces et commodités.
Très lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d’une entrée, un salon convivial, ainsi que d’une cuisine et 3 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain, un débarras et un WC séparé pour plus de confort. Les plus, une cave, un garage à vélo en commun et une place de parking non attitrée dans la résidence plus stationnements gratuits autour.
L’appartement se trouve au 4éme étage sans ascenseur avec une vue dégagée sur l'Auron.
A visiter absolument!!!
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 1456€ (si mise en
location 628€ charges locataire et 828€ charges propriétaire) Pas de procédure en cour
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Agent commercial (EI) honoraires TTC Charges propriétaire "Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monteiro Annabel, agissant sous le statut de Agent Commercial, immatriculée au RSAC 837747203, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° 18012023000000006: , délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP 8592678 souscrit auprès de CNACIM Assurwest
Monteiro Annabel(EI) – Agent Commercial Numéro RSAC : 837747203
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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COUP2COEUR.IMMO
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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