Bourges 18000, Val d'Auron - Hameau de Gionne - Mazières - Pijolins

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE à Bourges, opportunité rare sur le marché !<br>Située dans un quartier calme et résidentiel de Bourges (proche Golf, Ecoles militaire, Lycées), cette charmante maison individuelle élevée sur sous-sol d'une superficie de 127m² environ avec un grand jardin de 1375m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature.<br>Construite en 1983 sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon accueillant avec un poêle à granulés, une salle à manger spacieuse, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc. <br>On accède à l'étage par un escalier en colimaçon qui dessert un grand palier, 2 chambres spacieuses et un cabinet de toilettes. Un réaménagement de l'étage peut être envisagé avec la création d'une 4ème chambre et une salle d'eau. <br>Le sous-sol comprend un grand garage pour abriter plusieurs véhicules, des espaces de rangement, un wc, une cave séparée. <br>Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement du soleil, idéales pour des repas en extérieur ou des moments de détente.<br>Le jardin arboré et paysager est un véritable atout, offrant un espace de détente verdoyant pour petits et grands. <br>Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison pleine de charme à Bourges. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.