Braud-et-Saint-Louis 33820, Braud-et-Saint-Louis

COUP DE COEUR ASSURÉ VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVE POUR CETTE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME<br>Prix de départ HAI : 180 000 EUR<br>Début des offres : 13 avril 2026 à 10h00Fin des offres : 17 mai 2026 à 20h00Palier d'enchères : 2 000 EUR<br>À découvrir sans tarder ! <br>Laissez-vous séduire par cette superbe maison de charme en pierre, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle de 4 942 m2 <br>Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, pôle santé et commerces, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A10, elle offre une localisation parfaite, à mi-chemin entre Bordeaux et Paris.<br>La maison principale 184 m2 habitables<br>Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle se compose de :<br>Une façade en pierre authentique pleine de caractère<br>Une toiture en bon état et un assainissement conforme<br>Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger<br>5 chambres, idéales pour accueillir famille et amis<br>Une belle salle d'eau, 2 WC et une buanderie avec point d'eau<br> Confort assuré grâce à un système de chauffage performant : climatisation réversible, insert avec pulseur d'air et radiateurs à l'étage.<br>Un véritable atout : un T2 indépendant de 55 m2<br>Entièrement meublé et prêt à être exploité, il est parfait pour :<br>un revenu locatif<br>un gîte<br>ou accueillir vos proches<br>Il comprend :<br>Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée<br>Une salle d'eau et un WC<br>Une grande chambre à l'étage<br>Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout conforme, jardinet et stationnement.<br>Les + de la propriété<br>Une grande dépendance à rénover selon vos projets<br>Un carport pour deux véhicules<br>Une propriété rare, alliant espace, charme et potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet locatif.<br>Envie de visiter ? Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien et tout son potentiel.<br>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !<br>VENTE INTERACTIVE TRANSPARENCE & SÉCURITÉ<br>Ce bien est proposé en vente aux enchères interactives, après agrément préalable.<br>Toutes les offres seront transmises au vendeur<br>Le vendeur reste libre de son choix<br>Une offre en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme (art. 1114 du Code civil)<br>Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus<br>Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -