Brax 31490, Brax

Maison d'exception au coeur de Brax avec piscine<br>Erigée au coeur de Brax, proche de Pibrac, à seulement 16km de Toulouse, cette villa d'exception de 226m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie unique. <br>Sur une parcelle d'environ 1350m², elle s'entoure naturellement d'un jardin verdoyant et offre plusieurs espaces extérieurs & intérieurs laissant place à la détente. <br>Dès l'entrée, l'espace de vie accueille avec presque 90m² de volume et de luminosité. Ce grand séjour bénéficie d'un coin salon, un espace salle à manger desservant la terrasse extérieure, puis d'une cuisine ouverte haut de gamme avec beaucoup de rangements et d'électroménagers de qualité. Un bel îlot central invite à la convivialité.<br>S'en suit une arrière cuisine/buanderie, puis une chambre avec salle d'eau et un WC séparé. <br>Un jardin d'hiver de 26m² prend place sur ce même niveau et offre plusieurs possibilités : salle de sport, coin détente, bureau, ... <br>A l'étage, une sublime suite parentale de 49m² prend place avec salle de bain/eau avec WC et un grand dressing. Un long couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.<br>Les extérieurs ne sont pas en restes : une terrasse attenante au salon invite aux moments de partage. Une grande piscine neuve avec carreaux de Bali et un jacuzzi prennent place. <br>Garage de 24m² et possibilité de stationnement dans la cour avant. <br>Aucun travaux à prévoir : finitions parfaites avec des matériaux de qualité.<br>Climatisation réversible.<br>Toutes les commodités sont à moins de 500m (commerces, bus, train, ...)<br>Airbus - 12km<br>Aéroport Toulouse / Blagnac - 17km<br>Cette maison est le lieu de vie idéal pour une famille sensible aux volumes et aux prestations de qualité, dans un environnement verdoyant, profitant de la vie urbaine. <br>Vidéo disponible sur demande.<br>CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500€ et 2090€.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr<br>Agent commerciale : Alana Duvauchelle - EI - numéro RSAC 914 756 812 - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 81 90 11 35</span> Alana Duvauchelle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 756 812 - TOULOUSE.