Brécey 50370, Brécey

Propriété équestre avec écurie et terres, au calme à Brécey.<br>Excellent classements <br>DPE : A GES : A <br>En retrait de toute agitation, la propriété s'étend sur plus de 4 hectares de terrain au bout d'une impasse bordée d'arbres, proposant un cadre de vie préservé, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, notamment le GR 22, qui mène vers le centre équestre de Brécey <br>Construite en 2006, la maison développe environ 175 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agencement fonctionnel et lumineux.<br>Excellent classement énergétique : A <br>Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :<br> Un salon/séjour de 37 m², chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.<br> Une cuisine indépendante de 20 m², installée en 2020, entièrement équipée, avec plan de travail en granit, prolongée par une arrière-cuisine/buanderie de 9 m²,<br> Une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre de 16 m² et d'une salle d'eau privative de 5 m².<br>À l'étage, un palier en mezzanine desservant Trois belles chambres, chacune d'environ 15 m² et une salle d'eau.<br>Le confort thermique est assuré par un système de géothermie avec plancher chauffant sur les deux niveaux. <br>L'ensemble des bâtis est raccordé en triphasé (380 V). <br>La toiture est en ardoise naturelle et l'assainissement est conforme aux normes actuelles.<br>En complément, un bâtiment de 650 m² accueille une écurie avec 7 boxes de 12 m² et espace sellerie offrant de nombreuses possibilités pour une activité équestre, agricole ou artisanale.<br>Le tout est situé dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, propice à la sérénité et aux projets au contact de la nature.<br>Visite virtuelle disponible sur demande. (3.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)