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Breistroff-la-Grande 57570, Breistroff-la-Grande

Breistroff-la-Grande, France

Guide Price

$748,605

650,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

1

YEAR BUILT

2009

Breistroff-la-Grande 57570, Breistroff-la-Grande - Photo 2
Breistroff-la-Grande 57570, Breistroff-la-Grande - Photo 3
1/26

Description

iad France - Céline Fersing vous propose: BREISTROFF-LA-GRANDE//5 CHAMBRES//MAISON INDIVIDUELLE<br>Superbe Maison Familiale de 172.5m² sur un Terrain de 692m² à Breistroff-la-Grande<br>Cette maison familiale exceptionnelle est une véritable perle rare située dans la charmante commune de Breistroff-la-Grande. Construite en 2009, elle offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour toute la famille.<br>Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégage de cette demeure. Avec un total de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille confortablement. <br>Le rez-de-chaussée comprend, une entrée, une chambre, un séjour élégant, une salle à manger conviviale donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une buanderie, un wc, un garage.<br>A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, un wc, une salle d'eau.<br>Vous pourrez profiter des extérieurs avec un jardin arboré magnifiquement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking et un garage vous offrent des commodités pratiques pour le stationnement de vos véhicules.<br>Les équipements de cette maison ne manquent pas pour assurer votre confort au quotidien. Avec un système de chauffage individuel, un chauffage au sol a l'étage, des panneaux solaires et une climatisation réversible, vous vivrez dans un environnement agréable tout au long de l'année. De plus, la fibre optique est déjà installée pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité.<br>Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Breistroff-la-Grande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et plongez dans votre futur chez-vous !<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Location

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Living in Breistroff-la-Grande

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR