Bressuire 79300, Terves

iad France - Franck Jeannin vous propose: Maison 2 pièces 49 m² avec jardin et garage – Bressuire, en exclusivité chez iadfrance seulement !!<br>Située à Terves centre Bourg, dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de 49 m², construite en 1948, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel proche des commodités !! La toiture est neuve !!<br>Elle se compose au RDC : <br>- un séjour lumineux (16.50 m²)<br>- une cuisine séparée et équipée/aménagée (9 m²)<br>A l'étage : <br>- une chambre (13.40 m²)<br>- une salle de bain<br>- un WC indépendant.<br>- un placard<br>Les espaces sont bien agencés, permettant une circulation fluide et un confort de vie optimal.<br>À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable donnant sur un jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.<br>Un garage ouvert et une cave viennent compléter ce bien.<br>Équipements :<br>- Ventilation mécanique<br>- Alarme<br>- Tout-à-l’égout conforme<br>- Chauffage individuel électrique (radiateurs bain d'huile neufs)<br>- La toiture est neuve ainsi que les volets en bois exotique<br>- Ouvertures en double vitrage PVC<br>La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.<br>Grâce à son exposition sud et ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.<br>Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.