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Brest 29200, Saint-Martin - Kérigonan

Brest, France

Guide Price

$564,333

490,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

2022

Brest 29200, Saint-Martin - Kérigonan - Photo 2
Brest 29200, Saint-Martin - Kérigonan - Photo 3
1/15

Description

BREST Saint-Martin Loft d'architecte aux prestations haut de gamme<br>À la recherche d'un bien atypique aux volumes généreux et aux prestations soignées ? Ce loft d'architecte signé ARCHI KOAD saura vous séduire par son style unique et son confort moderne.<br>Édifié en 2017 sur l'emplacement d'un ancien entrepôt puis entièrement repensé en 2021, ce bien développe environ 185 m2 habitables répartis sur trois niveaux, offrant une véritable expérience de vie contemporaine.<br>Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels et modulables avec un grand garage fermé avec porte motorisée, une borne de recharge électrique, une buanderie ainsi qu'une vaste pièce de 30 m2 aujourd'hui aménagée en salle de sport, aux multiples possibilités, pourra accueillir un studio indépendant, un espace professionnel, une salle de jeux ou un atelier selon vos besoins.<br>À l'étage principal, vous découvrirez un superbe espace de vie de 62 m2, lumineux et moderne, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. Un cellier et un WC complètent ce niveau pensé pour le confort au quotidien.<br>Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres de 12 m2, 16 m2 et 18 m2, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille.<br>Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations, offrant un cadre de vie rare sur le marché brestois, à proximité immédiate des commodités du quartier Saint-Martin.<br>Un bien unique, destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier et valorisant.<br>Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Thierry MADEC Agent immobilier EXPERTIMO <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 86 39 79 99</span><br>

Location

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Living in Brest

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR