Brest 29200, Bellevue
Brest, France
Guide Price
$148,938
129,320 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Idéalement situé à Brest, à proximité immédiate des facultés et de la patinoire, cet appartement de 68 m² représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sur 13 d'une résidence des années 70 avec dalle béton, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, ouvert sur une vue dégagée sur la verdure, apportant calme et sérénité au quotidien. Cet espace de vie est idéal pour profiter d'un environnement apaisant tout en restant proche des commodités urbaines. La distribution intérieure comprend également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
Un balcon orienté Sud-Ouest vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un atout rare et recherché à Brest.
Le bien dispose d'un chauffage collectif urbain, garantissant confort et maîtrise des charges. L'électricité a été récemment refaite, vous permettant d'emménager en toute sérénité.
Sa localisation stratégique, proche des établissements universitaires et des infrastructures sportives, en fait un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat à Brest. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude et froide, chauffage et charges courantes) : 2008€ soit 167€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 665 917 - Greffe de BREST) Estelle BERHAULT Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 37 62 70 82</span> - Réf.946707
Location
Open in Google MapsLiving in Brest
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR