Brest 29200, Facultés - Kergoat
Brest, France
Guide Price
$247,558
214,950 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
1
Description
Maison familiale 5 chambres à vendre à Brest – Proche du tram et de la Penfeld
Exclusivité Quelle Agence !
Idéalement située à Brest, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tramway et des berges de la Penfeld, cette maison familiale d'environ 120 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre projet de vie.
Description détaillée du bien
Cette maison à vendre à Brest est édifiée sur plusieurs niveaux :
Sous-sol total Accessible par l'intérieur et l'extérieur, il peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. Idéal pour les bricoleurs ou pour stationner plusieurs véhicules.
Rez-de-chaussée Un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante à rafraîchir, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
1er étage Trois belles chambres et une salle de bain avec baignoire, complétées par un second WC.
Dernier niveau Deux chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, un espace télétravail ou une salle de jeux.
Les atouts du secteur
Proximité immédiate des transports (tramway)
Quartier recherché proche de la Penfeld
Accès rapide aux commerces, écoles et services
Maison idéale pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif à Brest
Collaboration inter-agences possible
Chez Quelle Agence, nous favorisons la coopération entre professionnels afin d'offrir la meilleure visibilité à votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 0,20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 214 500€.
Location
Open in Google MapsLiving in Brest
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
QUELLE AGENCE !
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR