Brest 29200, Kerichen

NLD Immobilier by Walter & de Maison vous présente :<br>A Brest, dans un secteur particulièrement prisé : bel appartement de 62,71 m² (loi Carrez) environ situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.<br>Lumineux et traversant<br>3 pièces (possibilité 4)<br>Cuisine aménagée et équipée<br>2 chambres<br>Salle d'eau avec douche et WC<br>Cave privative en sous-sol<br>Situation idéale :<br>À deux pas de tous les commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles, collèges, lycées, transports en commun et axes rapides. Quartier familial.<br>Actuellement loué - Bon rapport locatif . Bail en cours meublé, locataires sérieux. Parfait pour un investissement rentable dès la signature !<br>Quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation énergétique à prévoir (isolation, électricité, chauffage) permettant de gagner en performance et en confort tout en augmentant la valeur du bien et le loyer potentiel.<br>Idéal pour :<br>Investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable<br>Primo-accédant souhaitant habiter ou louer après travaux<br>Rare sur le secteur à ce niveau de prix ! À visiter rapidement !<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)