Brest 29200, Centre-ville - Port

Situé à Brest, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement T4 de 63 m², situé au dernier étage, offre un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Implanté au 5ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible). Vendu libre de toute occupation, ce bien permet une mise en

location ou une installation immédiate. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Son agencement fonctionnel, sa luminosité et son potentiel d'optimisation en font un bien particulièrement attractif. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Classe énergie : E – 293 kWh/m²/an Classe climat : C – 11 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 350 € par an. Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 267 lots au total. Dont 87 lots à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € FAI dont 8.25% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 120 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02 29 00 24 24</span>.