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Brest 29200, Saint-Martin - Kérigonan

Brest, France

Guide Price

$630,984

547,872 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

Brest 29200, Saint-Martin - Kérigonan - Photo 2
Brest 29200, Saint-Martin - Kérigonan - Photo 3
1/18

Description

Appartement d'exception de 258m² vue mer - Brest Liberté Au cœur du centre-ville de Brest, au sixième étage d'un immeuble de caractère, se cache un appartement hors norme de 258,6 m². Dès le seuil franchi, la lumière s'invite généreusement, caressant les espaces et révélant chaque volume avec élégance.

L'exposition plein sud fait entrer le soleil comme un invité permanent. Les deux vérandas s'ouvrent sur l'horizon et dévoilent, au loin, la majesté de la rade de Brest. Ici, l'air marin se mêle aux bruissements de la ville, offrant une respiration unique en plein centre urbain.

L'appartement abrite quatre chambres spacieuses, une salle de bain et deux salles de douche, dessinant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Deux caves privatives viennent compléter ce tableau rare.

Certes, quelques travaux sont à envisager pour lui redonner l'éclat contemporain qu'il mérite (1). Mais derrière ces murs, tout est promesse : celle de recréer un lieu d'exception, à votre image, dans un des emplacements les plus recherchés de Brest.

À deux minutes à pied de la Place de la Liberté, les commerces, les services et les lignes de transport se déploient comme un réseau d'opportunités autour de vous. La vie citadine se vit ici avec intensité et confort.

Cet appartement est plus qu'un bien immobilier : c'est une page blanche tournée vers l'avenir, un lieu où lumière et espace dialoguent, un balcon ouvert sur la mer et la ville.

(1) Afin d'accompagner votre projection, un devis complet de remise à neuf de l'appartement a d'ores et déjà été réalisé par notre courtier en travaux partenaire. Ce chiffrage détaillé, pensé pour valoriser pleinement le potentiel du bien, sera mis à votre disposition à l'issue de la visite, vous offrant ainsi une vision claire et concrète des possibilités de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Location

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Living in Brest

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

QUELLE AGENCE !

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR