Breteil 35160, Breteil

Exclusivité Part@Parth ! Maison de charme en chaume, un bien rare alliant confort et cadre de vie paisible !<br>Cette maison édifiée en 1974, rénovée entièrement il y a 10 ans, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié.<br>Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant, distribue harmonieusement les pièces du rez-de chaussée. Vous serez immédiatement charmés par l'espace vie combinant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour traversant Est/Sud/Ouest, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère chaleureuse. <br>A ce même niveau, vous trouverez également un vaste bureau (avec accès autonome), communicant avec une chambre. W.C. avec lave-mains et vestiaire.<br>A l'étage, un dégagement dessert une chambre de 14 m2 avec une salle de bain privative, deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un W.C. indépendant.<br>Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement (3 voitures), rangement ou d'aménagement.<br>A l'extérieur, une belle terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, complétée par un carport.<br>L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.<br>Cette maison lumineuse bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre -bourg, des commerces et des écoles, et de la halte SNCF.<br>La commune de Breteil compte 3700 habitants. Accès à la ville de Rennes par le train en 13 mm ou par la route en rejoignant la RN 12 à St Gilles. Commune desservie par le car du réseau BREIZHGO et par les transports scolaires (Collège et Lycée sur MONTFORT SUR MEU à 5 kms).<br> (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)