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Brétigny-sur-Orge 91220, Cendrennes - Bois de Châtres

Brétigny-sur-Orge, France

Guide Price

$655317

569000 EUR · $340/sqft

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

SIZE

1927 sq ft

Brétigny-sur-Orge 91220, Cendrennes - Bois de Châtres - Photo 2
Brétigny-sur-Orge 91220, Cendrennes - Bois de Châtres - Photo 3
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Description

Maison 7pièces, jardin et garage

Maison familiale de standing – Volumes, lumière et sérénité – Quartier résidentiel recherché - 30 mn de Paris

Dans un environnement calme et harmonieux, cette élégante maison Kaufman & Broad de 179 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellent état général.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie moderne, chaleureux et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Des espaces lumineux et ouverts Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Est/Ouest. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fluide, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Une lingerie Un bureau indépendant (parfait télétravail)

À l'étage : Une suite parentale chaleureuse et confortable comprenant un dressing , une salle de bains moderne /wc 4 autres chambres confortables 1 espace bibliothèque ou détente Une salle de bains avec baignoire et une douche pour le confort de tous Un wc séparé

Les aménagements récents, les parquets et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante.

Extérieurs intimistes et ensoleillés À l'abri des regards, le jardin et la terrasse prolongent naturellement les espaces de vie. Sans vis-à-vis, ils offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un double garage Un abri de jardin.

Un emplacement stratégique Gare RER C à 10 min à pied (Paris en 20 min) Accès rapide Francilienne, A6, A10, RN20 Proximité écoles, commerces et services Proximité des pôles d'activité technologique et universitaire de Saclay et Palaiseau

Les atouts Maison en excellent état Volumes rares sur le secteur Nombreux rangements Quartier calme et recherché Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie

Disponibilité : fin septembre 2026

À découvrir sans tarder.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

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Living in Brétigny-sur-Orge

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

500000

Currency

EUR