Brignais 69530, Brignais

Sur les hauteurs de Brignais, secteur de la Côte, dans un superbe environnement calme et sécurisé en fond d'impasse, venez découvrir cette maison d'architecte de 230m2 habitables sur un très beau terrain clos et arboré de 2300m2 avec piscine au sel 11x6m, chauffée. La maison orientée Sud, est très lumineuse et dispose de la majorité des pièces en plain-pied, à savoir un hall d'entrée avec vestiaire et buanderie, une cuisine équipée, cellier et coin repas, un vaste séjour cathédrale comprenant salle à manger et salon avec cheminée foyer fermé, 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc. A l'étage, une mezzanine bureau avec balcon et vue sur la campagne environnante, une 4 ème chambre avec salle d'eau et wc. Un garage double, une grande cave de stockage de 40m2 avec hauteur sous plafond, une cave à vin et un pool-house complètent ce bien. Les prestations plus: chauffage au sol par chaudière gaz de 2024, climatisation réversible, portail et porte de garage motorisés, terrasse couverte, vide sanitaire. Cadre naturel avec chemin de randonnées à 200m et accès au centre village de Brignais et de ses commerces en 10', accès A450 rapide. A visiter dès maintenant!<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus : 948 000 €<br>Prix de vente hors honoraires d'agence : 923 000 €<br>Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 2,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br>Contactez votre consultant megAgence : David AUGUSTO, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 17 70 31 03</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">david.augusto@megagence.com</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 478 711 740