Brignoles 83170, Extension années 50-70
Brignoles, France
Guide Price
$125,535
109,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Situé dans une résidence sécurisée avec ASCENCEUR , à deux pas du centre ville, découvrez ce charmant studio au 1 er étage , parfaitement agencé.
Il se compose d' une entrée avec PLACARDS, d'une SPACIEUSE salle de bain avec douche et d'une belle pièce de vie LUMINEUSE ouvrant sur une GRANDE TERRASSE, véritable ATOUT pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien qui coche toutes les cases :
* Appartement propre et bien entretenu , aucun travaux à prévoir *Résidence sécurisée *Ascenseur *Accès PMR *Proche du centre ville *A deux pas du cinéma et de l'hôpital *Grand PARKING GRATUIT à 2 minutes *Forte demande locative sur le secteur
PARFAIT pour un premier achat serein RENTABILITE ATTRACTIVE Emplacement recherché + extérieur = Forte demande locative
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 322605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.
Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 93 Charges prévisionnelles annuelles : 512,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Brignoles
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR