Briollay 49125, Briollay
Briollay, France
Guide Price
$103,653
90,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
1
BATHROOMS
1
Description
Briollay - Maison de caractère à rénover Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous faire craquer… Cette belle maison de caractère est à rénover et comprend une cuisine, un salon et une chambre avec possibilité d'aménager les combles. Viabilisation à prévoir : 25-30000€€. En sus de la viabilisation, il est nécessaire de prévoir la pose d’une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. À seulement 10 à 15 minutes de Angers
Atouts supplémentaires : - Isolation en 2022 - Fenêtres PVC double vitrage - DPE classé D - Faible taxe foncière : 633€
Un vrai terrain de jeu pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement esprit campagne… à deux pas de la ville. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.
Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets, c’est typiquement le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché…
Le potentiel est là. À vous d’écrire la suite, une visite suffit pour être conquis !
Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE – <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 63 25 30 84</span>**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821 Réf : 3013A2019 (8000€ d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site **Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Location
Open in Google MapsLiving in Briollay
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
Youlive immobilier
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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