Brive-la-Gaillarde 19100, Centre-ville - Pont Cardinal - Champanatier

Exclusivité Brive Centre - Grande demeure de caractère de 300 m2

BRIVE COEUR DE VILLE

Bien d'exception , offrant de très beaux volumes et de belles prestations à 2 pas de tous les commerces et services.

Belle pièce de vie de plus de 70 m2 6 chambres 5 SDB avec WC ( 4 chambres avec Salle de bain privative et wc et 1 SDB commune à 2 chambres )

Beaucoup de cachet pour cette belle maison en pierres couverte en ardoise de pays, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour un PROJET DE LOCAUX PROFESSIONNELS . Idéalement placée dans le cadre d'un PROJET PROFESSIONNEL (activité libérale , médecins , avocats ..)

Beaux parquets , portes moulurées en bois massif , moulures et corniches , belles boiseries ....

Côté confort : intégralement équipée de la climatisation Chauffage central gaz de ville Electricité intégralement revue dans les années 2000 Double vitrage PVC

Cette grande demeure offre de beaux volumes et se compose de la façon suivante :

RDC : Grand sous-sol à usage de GARAGE ( 2 voitures ) , bureau , buanderie , cave et une pièce pouvant servir de salle de sport ou de rangement

Entresol : Entrée , salon- salle à manger de 70 m2 avec cheminée , cuisine équipée , wc

1er etage : 2 grandes chambres avec SDB privative ( avec wc ) et 2 autres grandes chambres avec une SDB commune , wc , Dressing

2eme etage : grand espace ouvert ( idéal pour un bureau , une salle de jeux ou un petit salon ) et 2 grandes chambres avec chacune sa SDB privative ( avec wc )

Cette maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse carrelée autour de la maison offre un petit espace extérieur très facile d'entretien.

Dans le cadre d'une transformation pour une activité libérale , le RDC qui offre une belle hauteur sous plafond , est transformable pouvant ainsi offrir une surface totale d'environ 400 m2 dont une partie de plain-pied .

Un bien rare sur le marché , offrant de très beaux volumes et une belle qualité de prestations . Maison très bien entretenue et de belle facture qui pourra accueillir une grande famille ou permettre une activité de chambre d'hôte .

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 47 55 53 54</span> (réf. 605219 )