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Bruniquel 82800, Bruniquel

Bruniquel, France

Guide Price

$126,687

110,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

YEAR BUILT

1860

Bruniquel 82800, Bruniquel - Photo 2
Bruniquel 82800, Bruniquel - Photo 3
1/9

Description

ET SI VOUS POUVIEZ CHOISIR LE PRIX DE CE BIEN?<br>Bienvenue à BRUNIQUEL, village médiéval des gorges et vallées de l'Aveyron, avec son château, ses commerces et restaurants.<br>Cette maison de village en pierre, en parfait état, allie charme et authenticité, en offrant plus de 145m² avec: <br>- Au rez-de-chaussée, une cuisine de près de 23m² en partie aménagée; un salon/salle à manger de presque 30m² avec son poêle à bois; un WC indépendant; une salle d'eau et une pièce de + de 15m2 pouvant être aménagée à convenance en cellier, bureau....<br>- A l'étage, 3 chambres d'environ 30, 17 et 15m2; une salle d'eau et un WC indépendant.<br>Si vous ne ne disposez pas d'espace extérieur, la nature bruniquelaise et aux pieds de la porte, permettant de belles escapade sans avoir à prendre la voiture!<br>Que ce soit pour en faire votre résidence principale; un investissement locatif annuel ou saisonnier contactez moi sans attendre pour connaître les modalités de participation à la vente interactive!<br>"CE BIEN EST PROPOSE A LA VENTE INTERACTIVE: un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.<br>La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.<br>Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 110000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.<br>Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat."<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 110 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 83 13 93 56</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.besson@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638

Location

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Living in Bruniquel

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR