Bruniquel 82800, Bruniquel
Bruniquel, France
Guide Price
$126,687
110,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1860
Description
ET SI VOUS POUVIEZ CHOISIR LE PRIX DE CE BIEN?<br>Bienvenue à BRUNIQUEL, village médiéval des gorges et vallées de l'Aveyron, avec son château, ses commerces et restaurants.<br>Cette maison de village en pierre, en parfait état, allie charme et authenticité, en offrant plus de 145m² avec: <br>- Au rez-de-chaussée, une cuisine de près de 23m² en partie aménagée; un salon/salle à manger de presque 30m² avec son poêle à bois; un WC indépendant; une salle d'eau et une pièce de + de 15m2 pouvant être aménagée à convenance en cellier, bureau....<br>- A l'étage, 3 chambres d'environ 30, 17 et 15m2; une salle d'eau et un WC indépendant.<br>Si vous ne ne disposez pas d'espace extérieur, la nature bruniquelaise et aux pieds de la porte, permettant de belles escapade sans avoir à prendre la voiture!<br>Que ce soit pour en faire votre résidence principale; un investissement locatif annuel ou saisonnier contactez moi sans attendre pour connaître les modalités de participation à la vente interactive!<br>"CE BIEN EST PROPOSE A LA VENTE INTERACTIVE: un processus encadré par ENCHÈRES IMMO.<br>La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire.<br>Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 110000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente.<br>Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat."<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br>Prix de vente : 110 000 €<br>Honoraires charge vendeur<br>Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 83 13 93 56</span>, E-mail : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">isabelle.besson@safti.fr</span> - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638
Location
Open in Google MapsLiving in Bruniquel
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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