Brunoy 91800, Sud
Brunoy, France
Guide Price
$633,435
550,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Maison 2011 6 pièces 145m2 - Quartier Saint Pierre
À Brunoy, dans le quartier recherché Saint-Pierre, découvrez cette très belle maison récente aux volumes généreux et aux prestations de qualité.
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied de l'institut Saint Pierre, cette maison de 6 pièces développe environ 145 mètres carrés au sol sur un terrain de 500 m², avec une grande terrasse propice aux moments de détente.
Construite en 2011 et bénéficiant d'un DPE classé C, elle offre un cadre de vie confortable et moderne.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée :
Une entrée cathédrale de plus de 9 m², apportant volume et luminosité Un salon / salle à manger de 38,48 m² avec poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine équipée de 20 m² ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle Une chambre pouvant également faire office de bureau Un WC indépendant Un garage avec emplacement pour deux voitures
À l'étage :
Un palier desservant les espaces nuit Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing Deux grandes chambres de 15 m² au sol chacune Une salle de bain Un WC indépendant
La maison dispose également d'un sous-sol total isolé et carrelé, comprenant notamment un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'un double garage ainsi que de deux places de parking extérieures.
Idéalement située :
Forêt de Sénart à 5 minutes à pied Institut Saint Pierre (maternelle, primaire, lycée) à 10 minutes à pied Commerces de proximité accessibles à pied
Une maison familiale complète, à découvrir sans tarder — contactez-nous pour organiser une visite !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros
Location
Open in Google MapsLiving in Brunoy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR