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Brunstatt-Didenheim 68350, Brunstatt

Brunstatt-Didenheim, France

Guide Price

$978,945

850,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

5

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1997

Brunstatt-Didenheim 68350, Brunstatt - Photo 2
Brunstatt-Didenheim 68350, Brunstatt - Photo 3
1/29

Description

SUR LES HAUTEURS DE BRUNSTATT, QUARTIER REBBERG, MAGNIFIQUE VILLA DE 307 M2 AVEC PISCINE<br> UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER ! VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET GIRARDI-IMMOBILIER-PFASTATT COM<br> Sur les hauteurs de Brunstatt /quartier Rebberg au calme maginifique villa 9p de 307m2 nichée dans un cadre de verdure avec superbe vue , la maison a été agrandie par rapport à l'origine par un architecte, ce qui lui confère un charme unique , on retrouve notamment une magnifique verrière , des demis niveaux , la luminosité est le mot d'ordre dans cette maison<br>

Description : RDC un hall d'entrée avec placards, un salon sejour ouvert de 38 m2 , un ESPACE NUIT PARENTS avec une chambre de 41 m2 avec placards muraux et dressing sa terrasse exposée Est , sa salle d´eau meublée, un wc séparé avec lave mains<br> RDC EN DEMI NIVEAU en contrebas du Rdc dans la verrière, en descendant quelques marches on retrouve une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger le tout faisant 42 m2 avec accès direct à une seconde terrasse exposée SUD<br> REZ DE SOL de l´espace cuisine en direction du Rez de sol , on croise sur le pallier intermédiaire le cellier / buanderie , qui mène au garage, à la chaufferie , à une pièce pouvant faire office d´atelier , de pièce créative ou de salle de sport<br> au Rez de sol on trouve 3 belles pièces , une salle de jeux ouverte de 28 m2 , 2 chambres de 12,54 et 19 m2 , une salle d'eau meublée avec son toilette , on a accès à une seconde terrasse exposée sud avec accès direct à la piscine et au jardin<br> 1 er ÉTAGE , du Rez de chaussée on accede à l'étage avec 2 chambres dont une superbe de 35 m2 , une seconde de 16,30 m2 , une salle de bains meublée avec Wc<br> LES PLUS : - situation sur les hauteurs de BRUNSTATT avec une vue dégagée<br> -superbe Maison atypique avec la façade et la toiture rénovée, chaudière à condensation gaz de 2021<br> -piscine haricot 5x10 m2 exposée sud <br> pour visiter NATHALIE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 10 31 70 87</span><br>

Location

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Living in Brunstatt-Didenheim

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR