Brunstatt-Didenheim 68350, Brunstatt
Brunstatt-Didenheim, France
Guide Price
$978,945
850,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
3
YEAR BUILT
1997
Description
SUR LES HAUTEURS DE BRUNSTATT, QUARTIER REBBERG, MAGNIFIQUE VILLA DE 307 M2 AVEC PISCINE<br> UNIQUEMENT CHEZ GIRARDI IMMOBILIER ! VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET GIRARDI-IMMOBILIER-PFASTATT COM<br> Sur les hauteurs de Brunstatt /quartier Rebberg au calme maginifique villa 9p de 307m2 nichée dans un cadre de verdure avec superbe vue , la maison a été agrandie par rapport à l'origine par un architecte, ce qui lui confère un charme unique , on retrouve notamment une magnifique verrière , des demis niveaux , la luminosité est le mot d'ordre dans cette maison<br>
Description : RDC un hall d'entrée avec placards, un salon sejour ouvert de 38 m2 , un ESPACE NUIT PARENTS avec une chambre de 41 m2 avec placards muraux et dressing sa terrasse exposée Est , sa salle d´eau meublée, un wc séparé avec lave mains<br> RDC EN DEMI NIVEAU en contrebas du Rdc dans la verrière, en descendant quelques marches on retrouve une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger le tout faisant 42 m2 avec accès direct à une seconde terrasse exposée SUD<br> REZ DE SOL de l´espace cuisine en direction du Rez de sol , on croise sur le pallier intermédiaire le cellier / buanderie , qui mène au garage, à la chaufferie , à une pièce pouvant faire office d´atelier , de pièce créative ou de salle de sport<br> au Rez de sol on trouve 3 belles pièces , une salle de jeux ouverte de 28 m2 , 2 chambres de 12,54 et 19 m2 , une salle d'eau meublée avec son toilette , on a accès à une seconde terrasse exposée sud avec accès direct à la piscine et au jardin<br> 1 er ÉTAGE , du Rez de chaussée on accede à l'étage avec 2 chambres dont une superbe de 35 m2 , une seconde de 16,30 m2 , une salle de bains meublée avec Wc<br> LES PLUS : - situation sur les hauteurs de BRUNSTATT avec une vue dégagée<br> -superbe Maison atypique avec la façade et la toiture rénovée, chaudière à condensation gaz de 2021<br> -piscine haricot 5x10 m2 exposée sud <br> pour visiter NATHALIE <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 10 31 70 87</span><br>
Location
Open in Google MapsLiving in Brunstatt-Didenheim
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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