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Bry-sur-Marne 94360, Ferber

Bry-sur-Marne, France

Guide Price

$604,643

525,000 EUR

PROPERTY TYPE

Condo

BEDROOMS

3

BATHROOMS

2

Bry-sur-Marne 94360, Ferber - Photo 2
Bry-sur-Marne 94360, Ferber - Photo 3
1/15

Description

Dernier étage avec ascenseur - 126m² – 2 garages

Vous recherchez un appartement familial avec de vrais volumes et des prestations complètes ? Ce bien de 126m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, particulièrement recherché sur le secteur.

Au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par sa surface généreuse et sa distribution fluide, idéale pour un quotidien agréable en famille.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace central. Elle s'ouvre sur un balcon de 8,5m², permettant de profiter d'un extérieur au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être facilement repensée pour créer un espace plus ouvert et moderne selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau et une salle de bain, offrant un niveau de confort rare pour ce type de bien.

Le dernier étage garantit une belle luminosité et l'absence de voisin au-dessus, un véritable plus au quotidien.

Atout majeur : deux garages, un critère devenu particulièrement recherché et différenciant sur le secteur.

L'appartement présente une base saine et offre un réel potentiel de valorisation après remise au goût du jour, permettant d'adapter les espaces à votre projet de vie.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien propose un équilibre idéal entre praticité et tranquillité.

Ce bien privilégie avant tout l'espace, la fonctionnalité et le confort de vie, constituant une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une grande surface à un prix cohérent avec le marché.

Dossier complet disponible Visites sur rendez-vous

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

Location

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Living in Bry-sur-Marne

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR