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Buc 78530, Buc

Buc, France

Guide Price

$1,117,149

970,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1978

Buc 78530, Buc - Photo 2
Buc 78530, Buc - Photo 3
1/5

Description

Maison individuelle de 6 pièces, 4 chambres, 200m2 carrez avec garage, sur plus de 660m2 de terrain, à vendre à BUC 78530, (Haut Buc) proche des écoles, du collège, Martin Luther King, du lycée franco-allemand et de l'école anglophone, de tous les commerces, et des arrêts de bus pour les gares de Versailles, (RER C et Lignes SNCF), Saint Quentin en Yvelines et Saint-Rémy-les-Chevreuse (RER B)<br> La maison comprend :<br> - au RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur le double séjour très lumineux de 42m2 donnant sur la terrasse et le jardin orientés sud et sur une superbe véranda.<br> Vous apprécierez son sauna, sa une salle d'eau avec wc.<br> - au premier étage : quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc,<br> Combles aménageables avec surélévation.<br> Garage deux voitures et deux emplacement de parking devant le garage.<br> Partie cellier avec accès direct au jardin.<br> Magnifique jardin arboré avec sa terrasse.<br> Les + de cette maison :<br> - Son DPE B très rare pour une maison.<br> - Son double séjour donnant sur la véranda, véritable jardin d'hiver<br> - Sa superbe suite parentale.<br> - Son magnifique jardin arboré et fleuri.<br> - Son garage double facilement accessible.<br> - Sa situation au calme et cependant à proximité des écoles à pied.<br>DPE B pour la consommation (99) et A (4) pour GES Estimation des coûts entre 1830 et 2520EUR, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)<br> Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2%<br> Contactez Monique Le Nagard <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 35 90 58 80</span></span>, Agence CAMA Immobilier à Fontenay-le-Fleury. CPI78012022000000016 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Spécialisée dans la transaction immobilière et la

location de biens sur BUC et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens à BUC. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfait<br> Maison individuelle de 6 pièces, 4 chambres, 200m2 carrez avec garage, sur plus de 660m2 de terrain, à vendre à BUC 78530, (Haut Buc) proche des écoles, du collège, Martin Luther King, du lycée franco-allemand et de l'école anglophone, de tous les commerces, et des arrêts de bus pour les gares de Versailles, (RER C et Lignes SNCF), Saint Quentin en Yvelines et Saint-Rémy-les-Chevreuse (RER B)<br> La maison comprend :<br> - au RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur le double séjour très lumineux de 42m2 donnant sur la terrasse et le jardin orientés sud et sur une superbe véranda.<br> Vous apprécierez son sauna, sa une salle d'eau avec wc.<br> - au premier étage : quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bains avec wc,<br> Combles aménageables avec surélévatio

Location

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Living in Buc

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR