Bures-sur-Yvette 91440, Bures-sur-Yvette

iad France - Frédéric Auvray vous propose: Charmante Demeure d’architecte de 197m2 ( 246m2 avec son sous-sol et son double garage)<br> Laissez-vous séduire par son jardin bucolique d’environ 700m2 et son environnement de plain pied.<br>Ces prestations de qualité et ses espaces de vie lumineux et fonctionnel vous offriront un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 20 minutes du RER et 35 minutes de Paris.<br>Vous découvrirez un vaste séjour donnant sur la terrasse ensoleillée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude.<br>La maison se compose de 9 pièces aménagées en 4 chambres dont une parentale, d’une salle de bain, de 2 salles d’eau, de 2 toilettes, d’un salon principal autour de sa cheminée, d’un salon télé, d’une salle à manger très lumineuse, d’ une cuisine aménagée et équipée, d’un bureau et de sa buanderie.<br>Les finitions soignées et la décoration élégante confèrent à ce bien un charme indéniable.<br>Les équipements de cette demeure sauront vous garantir un confort optimal : fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel transmis par sa chaudière à condensation ( Dedietrich de 2021 ).<br>Les deux garages, l'atelier et la cave offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules et du rangement supplémentaire.<br>Pour les amoureux de la nature, n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère conviviale et chaleureuse.<br>Contactez dès à présent votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.