Cabestany 66330, Cabestany

iad France - Damien Gitard vous propose: - CABESTANY EXCLUSIVITE – VILLA ROMANE DE CARACTÈRE – T4 - 127 M² – PARCELLE 1066 M² – PISCINE – GARAGE – JACUZZI - CUISINE D'ETE -<br>Dans un quartier très recherché de Cabestany, en direction des plages et à proximité de la clinique Médipôle, découvrez cette superbe villa romane, édifiée en 2007 sur une parcelle de 1066 m².<br>Cette propriété séduit immédiatement par son architecture de style roman, son authenticité et son charme intemporel, sublimés par de magnifiques poutres apparentes en bois.<br>Le rez-de-chaussée propose un salon / séjour lumineux avec vue sur la piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine entièrement équipée Ixina, agrémentée d’un superbe piano de cuisson Lacanche, ravira les amateurs de gastronomie.<br>Une buanderie avec accès direct au garage de 18 m² complète cet espace, ainsi qu’une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, idéale pour un confort de vie de plain-pied.<br>À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire d’angle, parfaite pour des moments de détente.<br>À l’extérieur, la villa s’ouvre sur un environnement soigné avec un magnifique portail en fer forgé signé La Forge Catalane, apportant une touche d’élégance dès l’entrée.<br>Le jardin accueille une piscine coque 10 × 4 m avec pompe à chaleur, ainsi qu’un jacuzzi, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.<br>Une villa de caractère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéale pour les amateurs de biens uniques dans un secteur privilégié.<br>À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer<br>je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.<br>Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Cabestany et alentour<br>Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés<br>Avis de valeur offert dans tout le 66.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.