Cabriès 13480, Cabriès

Au 5 rue de la Lavande à Cabriès (Calas), dans un secteur résidentiel recherché, cette maison familiale de 157 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri des regards, sur une parcelle plate et arborée de 1 382 m² avec piscine.<br>Construite en 1971 et toujours soigneusement entretenue, elle séduit par sa fonctionnalité, ses volumes bien répartis et la qualité de son environnement. Immédiatement habitable, elle permet aussi d'envisager une mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.<br>Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de 28 m² ouvert sur le jardin, une salle à manger de 13,2 m², une cuisine indépendante de 12,2 m², une buanderie de 9,8 m², une chambre de 9,6 m², un WC et des rangements.<br>À l'étage, la maison propose une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau rénovée, trois autres chambres, un bureau de 8,3 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau.<br>À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours avec :<br>une piscine 10 x 4,<br>une grande terrasse d'environ 80 m²,<br>une terrasse couverte conviviale,<br>un jardin clos, plat et arboré,<br>un garage de 25 m²,<br>un portail électrique,<br>et des possibilités de stationnement faciles.<br>Côté confort :<br>chauffage individuel gaz avec chaudière récente,<br>climatisation dans le séjour et la suite parentale,<br>alarme avec caméra,<br>tout-à-l'égout,<br>façade entretenue.<br>Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et des grands axes.<br>Prix : 890 000 € HAI<br>Adresse : 5 rue de la Lavande – 13480 Cabriès (Calas)<br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>