Cabris 06530, Cabris
Cabris, France
Guide Price
$978,945
850,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
3
Description
Bien d'exception à Cabris Vue panoramique mer, collines et village, calme absolu !<br>Située dans un environnement privilégié, cette propriété de charme offre une vue imprenable sur la mer, les collines environnantes et le village de Cabris. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.<br>Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état et propose des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.<br>Le vaste espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux avec coin salon agrémenté d'une cheminée, le tout ouvert sur l'extérieur et la piscine à débordement. La cuisine individuelle semi-ouverte allie fonctionnalité et convivialité.<br>La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC séparés.<br>Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un espace de rangement avec placards et des WC complètent l'ensemble.<br>À l'extérieur, le terrain de 600 m² accueille plusieurs stationnements et une superbe piscine à débordement, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel.<br>Charme, confort et panorama unique : un bien rare à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1544.0 € et 2090.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Location
Open in Google MapsLiving in Cabris
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Côté Ouest
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


