Caen 14000, Saint-Jean Etudes - Saint-Gilles

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :<br> CAEN Propriété d'exception de plus de 220 m2 avec jardin plein sud et atelier indépendant<br> <br> Au coeur de Caen, découvrez cette demeure rare aux volumes généreux (plus de 220 m2), alliant charme de l'ancien et prestations de qualité.<br> Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux nobles et authenticité sont au rendez-vous pierre de Caen, tomettes anciennes et parquet massif confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse.<br> Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur<br> Le rez-de-chaussée propose :<br>Une entrée avec placard<br>Un salon confortable et lumineux<br>Une cuisine ouverte sur la salle à manger, sublimée par une magnifique verrière, avec un accès direct au jardin<br>Un WC indépendant<br>Une buanderie<br> Le jardin privatif exposé plein sud est un véritable havre de paix : terrasse en pavés, jacuzzi, abri de jardin, bûcher/abri bois... Un espace extérieur rare en coeur de ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br> Des espaces nuit parfaitement distribués<br> Au 1er étage, un couloir desservant :<br>Deux chambres<br>Une salle d'eau avec dressing<br>Un WC indépendant<br> Au 2ème étage, un couloir distribuant :<br>Quatre chambres<br>Deux salles d'eau<br>Un WC indépendant<br> Au 3ème étage :<br>Une salle de jeux<br>Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante<br> Un véritable atout supplémentaire<br> L'atelier indépendant de 25 m2, équipé en eau et électricité, offre de multiples possibilités : profession libérale, espace créatif, studio indépendant ou bureau professionnel.<br> Un bien familial par excellence, aux volumes exceptionnels, offrant un cadre de vie privilégié à Caen, à proximité des commodités, écoles et transports.<br> Bien rare sur le marché.<br> Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-nous sans tarder au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.31.92.02.41</span></span>.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> ADDE Immobilier<br> 12 rue Saint Malo<br> 14400 BAYEUX<br> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone"><span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.31.92.02.41</span></span><br> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.adde-immo.com" data-type="basicUrl">www.adde-immo.com</span>